¿POR QUÉ NECESITAS EL PLANO DE TU VIVIENDA?

19 May ¿POR QUÉ NECESITAS EL PLANO DE TU VIVIENDA?

Son muchas las ocasiones en las que podemos tener la necesidad de disponer del plano de nuestra vivienda por distintas cuestiones, ya sea por un tema de mejora, negocio u otra índole, donde un profesional como el Arquitecto Técnico podrá ayudarte y asesorarte en todo lo que necesites de inicio a fin.

Os mostramos las ventajas de poseer el plano de nuestra vivienda según las circunstancias:

1. Si estamos interesados en vender nuestra vivienda, es muy aconsejable ofrecer a nuestro posible comprador la mayor información disponible, mostrándole de forma visual el potencial y metros cuadrados que posee el inmueble.

En el caso de que dicha vivienda sea antigua, con una distribución poco funcional para lo que se busca hoy en día, deberemos poseer los planos de nuestra vivienda con varias propuestas de reforma, donde el posible comprador vea el gran provecho que se puede sacar al inmueble, pudiendo aumentar el número de estancias e incorporar algún baño más que siempre viene bien.

Si nos ponemos en el lugar del comprador, agradeceríamos tener ambas versiones, tanto el estado actual como el reformado, ya que si la vivienda se encuentra bastante bien, gracias al plano del estado actual podrá ver si es necesario hacer al inmueble alguna mejora cuando compruebe que le encajan tanto la distribución como la ubicación del mobiliario que quiera incorporar.

Si por el contrario, el inmueble no le gusta en su estado actual, gracias al plano del estado reformado comprobará que dicho inmueble es el ideal porqué podrá reunir todos los requisitos que considere oportunos (espacios diáfanos, mejor comunicación, estancias más organizadas, aprovechamiento de la luz natural). En estos casos, es aconsejable tener a mano el presupuesto de lo que conllevaría la obra, no sólo para que el comprador no se eche las manos a la cabeza porque hay que hacer obras, sino porque descubrirá que sumando el precio de venta más el coste de la obra (en muchas ocasiones los pisos en mal estado poseen un precio de venta bajo), el importe total es asequible para cerrar la compra-venta.

2. Otra situación es cuando llevamos bastante tiempo viviendo en el mismo hogar y notamos que los espacios se nos quedan pequeños (aumento de los miembros de la familia, necesidad de sacar una habitación más para dedicarla a usos varios como despacho o cuarto de estudio), con nuestro plano del estado actual podremos estudiar todas las posibilidades, ya sea para mejorar parcialmente la vivienda o por el contrario, como ya hemos comentado, queremos reformarla entera para aprovechar mejor los espacios consiguiendo actualizarla e integrando varios espacios en uno como una cocina americana unida al salón.
3. Para terminar, gracias a estos planos, podrá comprobar cuáles son los metros útiles reales de su vivienda, donde en muchas ocasiones tanto las escrituras como el catastro no son fieles a la realidad, pudiendo demostrar como nuestro inmueble posee más metros.

Si vives en Andalucía o Madrid, quieres realizar una obra o hacernos cualquier tipo de consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de poder ayudarte. Puedes enviarnos un correo a info@guermoarquitectostecnicos.es o, si lo prefieres, llamarnos por teléfono para hablar personalmente.