REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA (I)

En esta ocasión os queríamos hablar y mostrar un caso real de una reforma integral de vivienda que hemos proyectado y dirigido, al tratarse de un tema más extenso lo hemos divido en varias entradas; en esta primera nos vamos a centrar en los pasos que seguimos desde que nos llama un cliente hasta que comenzamos las obras.

En primer lugar, nuestra reforma integral comienza con la llamada de un cliente, este es un momento que siempre vivimos con mucha ilusión, ya que cada cliente y proyecto es único y nos da la oportunidad de crear algo que se adapte a sus necesidades y que le satisfaga completamente.

En el caso que os queremos mostrar, una vez recibida la primera llamada quedamos con el cliente en el domicilio a reformar, allí nos encontramos una vivienda de 1970 muy oscura, que no había sido reformada nunca, como podéis ver en las fotos más abajo.

Al entrar por la puerta principal nos encontramos un recibidor que daba acceso al salón, a un pasillo y a la cocina. El salón era muy pequeño y se aprovechaba poco la luz, el pasillo a su vez daba paso a tres habitaciones y un baño, las habitaciones eran muy umbrías y pequeñas y el baño necesitaba una reforma integral, ya que el anterior dueño había tenido problemas con la instalación de fontanería y había puesto tuberías nuevas por el exterior del baño, sobre los azulejos. Dentro del dormitorio principal había otro baño de las mismas características que el anterior.

Para acceder a la cocina nos encontramos un largo pasillo y en la cual vimos que a pesar de haber actualizados los muebles, no habían cambiado los alicatados ni los solados, encontrándonos el mismo problema de las tuberías. Desde allí se accedía a un pequeño dormitorio y un baño que hacían la función de trastero.

En esta primera visita aprovechamos para ver el piso, realizar una toma de datos y levantamiento de planos de la vivienda a la vez que nos interesamos por conocer las necesidades y gustos de la propiedad. Esta casa iba a ser comprada para convertirla en su vivienda habitual y nuestros clientes querían además de modernizarla darle una nueva distribución.

La casa poseía un suelo de madera natural de tablillas con fajeado perimetral que la propiedad no sabía si quería conservar o no, así como el estado del mismo, por lo que en esta visita aprovechamos y levantamos un trozo para ver su estado de conservación. Pudimos observar que había sido colocado sobre rastreles y que aún se le podía dar un acuchillado más, aunque finalmente como veréis más adelante se decidió levantar completamente ya que al cambiar la distribución de los tabiques había que modificar todos los fajeados perimetrales y ese es un trabajo muy laborioso y costoso.

Una vez en nuestro estudio, siguiendo las directrices de la propiedad, le preparamos varias opciones de distribución, querían que esta reforma integral tuviera un gran salón-comedor diáfano, un aseo de cortesía próximo al salón, un dormitorio principal con muchos armarios y un baño completo, una cocina moderna independiente con la terraza integrada y un segundo dormitorio con baño incorporado, tras varias opciones presentadas finalmente se decidieron por la que os mostramos más abajo.

Una vez decidida la distribución definitiva por la propiedad, preparamos el proyecto de reforma integral y tramitamos la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento, consiguiendo así tener todo preparado para comenzar las obras que os seguiremos contando en los siguientes post.

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